Долгое время владельцы небольших гостевых домов оставались в правовом вакууме: было не понятно, допускается ли использование налога на профессиональный доход (НПД) при оказании услуг, выходящих за рамки простой сдачи жилья? Теперь эта неопределенность устранена.
Федеральная налоговая служба официально подтвердила правомерность применения этого спецрежима для данной категории бизнеса.
Закон № 127‑ФЗ: что считается гостевым домом
Разъяснение базируется на федеральном законе № 127-ФЗ от июня 2025 года. Документ четко определяет гостевой дом как индивидуальный жилой объект (или его часть), предоставляющий временное размещение. При этом закон прямо включает в перечень услуг сопровождение проживания: завтраки, клининг, помощь с организацией экскурсий и бронированием. Ранее именно наличие такого сервиса вызывало опасения, что деятельность перестает соответствовать критериям самозанятости.
Ограничения закона № 422‑ФЗ и вывод ФНС
Проанализировав ограничения закона № 422-ФЗ (статьи 4 и 6), налоговики не нашли в них запрета на предоставление услуг гостевого дома. Следовательно, физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, могут легально вести деятельность через приложение «Мой налог», уплачивая ставку 4% или 6%, без необходимости регистрации юридического лица.
Поддержка Минфина и снижение рисков для бизнеса
Позиция ФНС поддержана Министерством финансов РФ, что закреплено в совместном письме от апреля 2026 года. Это свидетельствует о единой государственной политике регуляторов. Для бухгалтеров это означает снижение рисков: можно уверенно советовать клиентам, сдающим загородные дома с сервисным обслуживанием, переходить на НПД.
Возможности для владельцев гостевых домов
Таким образом, если вы планировали открыть небольшой пансионат в сельской местности, опасаясь бюрократических барьеров, сейчас самое подходящее время для старта. Главное условие — соблюдение общих требований НПД: отсутствие наемных работников, ограничение годового дохода до 2,4 млн рублей и отказ от запрещенных видов деятельности, таких как перепродажа товаров.
